Klart du kan sjekke selv!
På denne siden får du litt mer informasjon om arealer, og arealtyper.
P-ROM
P-ROM er måleverdige rom som benyttes til kort eller langt opphold.
Fakta
Viktig del av alle boliger.
Oftest kilde til konflikt
Høyt prisgivenede i marked.
S-ROM
S-ROM er måleverdige rom som benyttes til lagring, samt tekniske rom. Den som måler må utøve skjønn for å bestemme forskjell på S og P-ROM
Fakta
Noen boliger er helt uten S-ROM.
Er del av BRA
Noe prisgivende for marked
BTA
Bruttoareal er det måleverdige arealet som begrenses av omsluttende ytterveggers utside i gulvhøyde og/eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal.
Fakta
Måles ofte via notat om vegg-tykkelse.
Brukes for teknisk verdi
Lite prisgivende for marked
Annet areal
Andre arealer er i grunn ikke spesielt drivende for prisen, og utover skjønn og teknisk verdi vil ikke disse deler ha signifikant tallfestet verdi på samme måte som P-ROM, S-ROM og BTA.
FAKTA
Altaner
Arealer i felles-areal
Terrasser, plattinger mv.
Carporter, takoverbygg, spesielle lagerrom utenfor boenhet.
Skjønnsmessige vurderinger
I alle takstrapporter finnes det felt for kommentarer. Her kan Takstmannen ta med info utover det som er standard for arealmåling, samt forklare eventuelle forbehold som er gjort i forhold til måling. Her vil for eksempel informasjon om boder i felles-areal og parkeringsplasser i parkeringsanlegg fremkomme.
Risiko så å si eliminiert
Dersom man har en tydelig skisse som viser hvordan man har målt, og hva man har målt får leser, kunde og takstmann det beste verktøyet for å selv vurdere om ting virker å være korrekt opplyst. En skisse som dette er som en kursfortegnelse i et sikringsskap, og den kan med fordel følge i samtlige saker hvor eiendom omsettes eller verdivurderes.